第37节 (第1/2页)
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她伸手接过杂志, 发现封面正是眼前的周介然，而且帅到不行，从上到下透着一股精英范儿。杂志是《人物》, 照片旁边写着本期专题标题：《周介然：未过而立的新商业领袖》。
周介然说：“乱写的，博眼球。”
“也没说错。”夏溪随手翻了一下，发现一共占了十页，分为“当前项目”“未来计划”“行业分析”等等板块。
夏溪看见, 针对“当前项目”这个问题，周介然重点提到了经适房廉租房。
她感觉对方真的非常重视经适房廉租房这个项目。她已经数次听到对方提起，第一次是在微信，第二次是在微博……这回是第几次根本数不清了。
于是夏溪抬头，问：“对了，‘云安居’那个项目，现在怎么样了？”
“设计图刚刚定稿。”周介然说，“中间换了一家设计公司。”
“什么样的？”
“你感兴趣？”
“嗯。”
周介然根本就不需要细想，声音低沉磁性：“好吧。对于‘云安居’项目，清臣打算明年春天动工，后年春天竣工。将会占地20万平米房，总建筑面积60万平方米。一共12栋楼，6200户，正常商品房2000套，限价商品房1500套，经济适用房1500套，廉租房500套，公租房500套，动迁房200套。限价房的面积都在70平以内，廉租房、公租房都在60平以内。小区里有托儿所、托老院、超市、药房、诊所等等配套设施，离公园近，离医院也近，周围还有一条据说后年动工的新地铁线路。因为住户收入全都会比较低，而且申请廉租房公租房的基本都是重残家庭、大病家庭、老龄家庭、承租危房家庭，所以配套设施还有无障碍设施必须跟上，比一般的楼盘开发还要复杂。”
“咦，”夏溪问，“经适房廉租房小区还有正常商品房？”
“嗯，不过可能也会稍微便宜一点。”周介然说，“这也是与云京政府商量之后做的计划。低收入者不能聚堆。因为众多原因，国外低收入者如果聚堆，那个区域往往就会出现经济衰退甚至各种社会问题，所以，要有技巧地安排，廉租房、公租房比例不能太大。”
“原来如此……这么复杂……”夏溪忽然有些好奇，“那个，冒昧地问一下，清臣干这个事，会有利润吗？”虽说她是房产律师，但也不是什么都懂。
“几乎没有。”周介然说，“作为企业来讲，几乎没有。政府会给一个固定的管理费，可以覆盖设计成本、建设人本、管理成本等等东西。但是……因为这些项目而亏损的也并不是没有，甚至有人巨亏，不过我倒相信自己可以保证公司股东利益。能盈利就好，赚一块钱也算赚到了钱。”
“咦……这么……”
周介然知道夏溪想说“这么没有油水那为什么投标”，一哂：“一方面是为建立公司形象——用这种方法进军新的城市一直非常有效，另一方面是为拉近政府关系。而且，因为地段不错，要通新的地铁，那2000套正常住宅还有后续二期工程，肯定可以获得一些利润。不过，最重要的……还是自己想做。”
“嗯。”夏溪当然知道，对方想做，而且不是一般想做。
“承建保障房的多是大型国有房地产公司。你要知道，国企通常承担更多社会责任。不过，私有的也有一点。”
“……”夏溪突地有点动容，“好像……周介然时期的清臣和周国宁时期的清臣很不一样……？之前清臣重点都是高端小区……”现在，清臣在向中端、低端转移。
周介然拿出一个笔洗。笔洗通体碧绿，里面雕着一朵小小荷花。他将笔尖放在里面轻轻涮洗，而后拿到眼前看了一眼，放在一个笔架上面，思绪不知到了哪里：“其实，不论股东还是员工，都有非常多人反对。”
“嗯？”
“‘云安居’项目，亏本风险很大，不亏本也没利润，吃力不讨好。”
“哦……”
“他们觉得‘周介然’过于理想化了，对于‘利润’远不及我父亲贪婪。”
“……是。”“豪宅”永远利润最大。
“有不少人认为……迟早要出事情。”
“出事情？”
“也有一些人说过，这次龙山装修、尚材板材的事，就是一个开始。”
“为什么？！”提到这事，夏溪可跳脚了。龙山装修、尚材板材，可是她在打官司！！！
“一般没有人会因为不确定的问题延期交房，毕竟需要支付一大笔违约金。而且，现在地价动辄四五十亿甚至七八十亿，‘快速周转’才是生存法宝。也就是说，快速实现销售，才能降低风险，过去那种滚动开发方式已经不再适合行业。但是……过于重视质量，尤其还是中端房子质量，会拉长从付出成本到收回成本的周期。”
“……”
夏溪想：原来，这就是近些年房子质量问题频发的原因吗？她这两年来打了无数房子质量维权官司，但她从来没有从房产商角落考虑深层原因。
“很多股东觉得……我过于苛刻。只是，我是清臣总裁，只有我有权利作出最终决定。”周介然垂下眸子，似在思考什么事情：“他们认为我太年轻。说不定……真的太年轻。”
夏溪有点惊讶地注视着对方。
这是周介然第一次坦露心事、诉说压力——此前对方都是黑超特警、噼里啪啦、酷到不行。
原来，对方也有这种问题。
过去，她不曾知道他的矛盾，不曾理解他的理想，不曾支持他的选择，现如今……不再是了。
周介然的睫毛很长，好像一双蝴蝶翅膀。
他在夕阳当中，整个人在发光。
夏溪胸中有种情感横冲直撞。
她觉得，自己可能真的喜欢上了对方。
只是，面前的这个人，她夏溪，是绝对得不到的。
她有两亿竞争对手。
所以，是绝对不可能的。
窗外晚霞颜色绚丽，好像是一幅水彩画。然而云也格外地多，难免显得有些杂乱，仿佛作画之人不小心将画布都涂满了。红色、橙色、金黄满溢在眼瞳中，绮丽的景象竟让人感觉热烈得过分了一些。
“周介然。”夏溪抬手，想碰一下对方胳膊，却在关键时刻又攥紧了手指，“年不年轻，我不知道。但是，我认为……我个人认为，人这辈子很短，要做自己想要做的事情，要过自己想要过的生活，才能不枉此生。不要到了最后懊悔，想：我当初为什么没有那样做呢？那就晚了，没机会了，会变成终生之憾。”
“……”
“当然，你要对股东还有员工负责。可是，他们比你聪明？那倒不尽然吧。我想，你可以更相信自己，毕竟一直……那么耀眼。我是觉得，房子是最昂贵、最重要的东西……以后消费者会选择可信赖的公司。如果清臣想要长久，不能只看眼前利润。这并不矛盾，相反，你为社会做过事情，社会也会惠泽于你，越黑心越赚钱的时代过去了。唔，当然，我并不认识他们，只认识个你，也许讲话会有偏颇。我能想象得出你过去这些年是怀着什么样的心情在工作，所以，从我的角度来讲，我希望你……过得开心。”
